DIRIGIDO A:

El diplomado se dirige a: Administradores de propiedades horizontales y personas que desean desde su oficio o profesión que deseen incursionar en el área de la administración de la P.H.

METODOLOGÍA A:

El estudio se aborda desde el contexto de las habilidades gerenciales al interior de la organización y a través de las actividades de aprendizaje colaborativo, talleres y estudio de casos, se desarrollarán las diferentes habilidades de los participantes de los procesos administrativos que se debe tener en cuenta el desarrollo de servicios
con los interesados y residentes de la P.H.

    Si estas interesado Déjanos tus Datos

    Tus datos personales serán tratados de acuerdo a la política de tratamiento de datos personales que podrán ser consultados en https://unigermana.edu.co/ y será usados con fines educativos.

    CONTENIDO

    El Diplomado está diseñado en siete (7) módulos, para desarrollarse a través de una metodología que implica estudio autónomo combinado con las conferencias y talleres de los expertos temáticos.

    Módulo 1 – La propiedad Horizontal en Colombia
    • La P.H. en Colombia hasta el 2001 (Ley 182 de 1948), Ley 16 de 1985 y Ley 428 de 1998. 
    • Régimen de P.H., Ley 675 de 2001. 
    • Régimen de los bienes Inmuebles en Colombia, Posesión, Uso goce y disfrute. 
    • Derechos y obligaciones de los copropietarios. 
    • Reglamentos y manuales de Convivencia 
    • Constitución de la propiedad horizontal. 
    • Reglamentos y Manuales de Convivencia 
    • Régimen de manejo de áreas, bienes y zonas comunes, recibimiento de la constructora y de la administración provisional. 
    Módulo 2 – Órganos de Dirección y administración
    • Estructura administrativa de una propiedad horizontal 
    • Asamblea, Consejo de Administración Administradores: Funciones y responsabilidades. 
    • Comité de Convivencia y otros comités. 
    • Aspectos contables generales. 
    • Norma de Internacional de Información Financiera – NIIF aplicadas a la P.H. 
    • Libros de contabilidad, Estados financieros y su composición, Informes de la administración.
    Módulo 3 – La Gestión Financiera
    • Contador público 
    • Revisor fiscal. 
    • Presupuesto. 
    • Ejecución presupuestal. 
    • Impuestos asociados y obligaciones tributarias de la P.H.
    Módulo 4 – Legislación vigente que se aplica a la propiedad horizontal<br />
    • Normas básicas de implementación de la P.H. 
    • Normas para operación de inmuebles residenciales, comerciales y mixtas, sanciones y requisitos (Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, Decreto 564 de 2006 y Decreto 1469 de 2010 – Licencias de construcción, Normatividad sobre obras Sismo resistentes, Decreto – Ley 960 de 1970 Estatuto Notarial, Cerramientos (ley 9 de 1989), Decreto 266/15 restricción pisos. 
    • Código Nacional de Policía y Convivencia. Ley 640 de 2001 – Conciliación, Ley 142 – servicios públicos, niveles de ruido (resol. 8321 de 1983, 6918 y 6919 de 2010), espacio público (Dcto. 1504 de 1998), Estatuto orgánico Distrito Capital, estatuto del consumidor. Ley 743 de 2006 de la acción comunal. Estatuto del consumidor.
    Módulo 5 – Gestión administrativa de la Propiedad horizontal<br />
    • Conceptos básicos de la administración organizacional. 
    • Herramientas gerenciales para el manejo de la P.H. 
    • Contratación en la P.H. 
    • Contratos de vigilancia, aseo y mantenimientos.
    Módulo 6 – Reglamentación de SG-SST y Atención de emergencias<br />
    • Reglamentación SGST, Resol. 0312 de 2019 
    • Certificación de Ascensores y puertas, población con Discapacidad. 
    • Plan de emergencias 
    • Tipos de emergencias 
    • Conformación de brigadas 
    Módulo 7 – Convivencia y Manejo de conflictos<br />
    • Normas de Convivencia, Multas y Sanciones aplicables a la P.H. 
    • El debido proceso 
    • Fijación de procedimientos 
    • Al interior o al exterior. 
    • Tipos de conflictos. 
    • Escenarios para solución de conflictos. 
    • Conducto regular dentro de la propiedad horizontal. 
    • Manejo de las mascotas 
    • Normas de seguridad en piscinas. 

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    Hay muchas formas de comunicar de manera asertiva, aqui te damos algunos tips básicos para hacerlo

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    El Lado Humano de los Procesos de Cambio

    Este curso, te permitirá adquirir una metodología orientada a gestionar la transición, propia de toda situación de cambio.

    Venda Más, Mucho Más, y Sorprenda a los Demás

    Aprenderás tecnicas utilizadas por vendedores profesionales, conceptos tipos de vendedores y conoceremos a los diferentes tipos de clientes.

    Habilidades Emocionales para el Emprendimiento y la Vida

    Brindar herramientas prácticas para desarrollar facultades que les permitan crear, desarrollar y obtener resultados en proyectos para sus vidas personales.

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    Durante este curso conoceras un nuevo enfoque para lograr el éxito en las negociaciones; combinando técnicas de cierre y negociación tradicionales.

    PNL con Énfasis en Liderazgo – Logra Éxitos que Nunca Imaginaste.

    Lograr éxitos que antes nunca imaginó: Mejorar su desempeño y alcanzar niveles de excelencia en cualquier actividad que se proponga.

    Finanzas Personales – Administra Tu Dinero de Manera Eficiente

    El curso te dará herramientas para dirigir equipos de alto rendimiento a travez del liderazgo empresarial con el fin de generar transformacion sostenible.

    Curso – Redes Sociales para los Negocios

    En este curso aprenderás hacer un diagnostico de las estrategias comerciales en los canales digitales para entender la relevancia en la empresa.

    Curso – Creatividad para No Creativos

    En este curso identificaras los espacio de estudio como ente controlado, ser disciplinado y reconocer que la creatividad no tiene que ver con el caos.

    Curso – Oratoria Emocional, Conecta con Tu Audiencia

    En este curso profundizaras en las relaciones sociales e interpersonales de la palabra como instrumento de transferencia de información.

    Diplomados, Seminarios y Cursos

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    Convenios internacionales para movilidad estudiantil con Alemania, Argentina, Panamá, E.E.U.U. y México. Afiliados a la Cámara de Comercio Colombo Alemana.
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    Estudia en horario diurno, nocturno o los sábados.
    LUDOTECA INFANTIL
    Espacio lúdico al cuidado de los hijos de nuestros estudiantes. *Aplican condiciones.
    ESCUELA DE IDIOMAS
    Inglés, ruso, alemán y árabe con docentes nativos y preparación para certificar el idioma, (marco común europeo).
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