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DIRIGIDO A:

El diplomado se dirige a: Administradores de propiedades horizontales y personas que desean desde su oficio o profesión que deseen incursionar en el área de la administración de la P.H.

METODOLOGÍA A:

El estudio se aborda desde el contexto de las habilidades gerenciales al interior de la organización y a través de las actividades de aprendizaje colaborativo, talleres y estudio de casos, se desarrollarán las diferentes habilidades de los participantes de los procesos administrativos que se debe tener en cuenta el desarrollo de servicios
con los interesados y residentes de la P.H.

CONTENIDO

El Diplomado está diseñado en siete (7) módulos, para desarrollarse a través de una metodología que implica estudio autónomo combinado con las conferencias y talleres de los expertos temáticos.

Módulo 1 – La propiedad Horizontal en Colombia
  • La P.H. en Colombia hasta el 2001 (Ley 182 de 1948), Ley 16 de 1985 y Ley 428 de 1998. 
  • Régimen de P.H., Ley 675 de 2001. 
  • Régimen de los bienes Inmuebles en Colombia, Posesión, Uso goce y disfrute. 
  • Derechos y obligaciones de los copropietarios. 
  • Reglamentos y manuales de Convivencia 
  • Constitución de la propiedad horizontal. 
  • Reglamentos y Manuales de Convivencia 
  • Régimen de manejo de áreas, bienes y zonas comunes, recibimiento de la constructora y de la administración provisional. 
Módulo 2 – Órganos de Dirección y administración
  • Estructura administrativa de una propiedad horizontal 
  • Asamblea, Consejo de Administración Administradores: Funciones y responsabilidades. 
  • Comité de Convivencia y otros comités. 
  • Aspectos contables generales. 
  • Norma de Internacional de Información Financiera – NIIF aplicadas a la P.H. 
  • Libros de contabilidad, Estados financieros y su composición, Informes de la administración.
Módulo 3 – La Gestión Financiera
  • Contador público 
  • Revisor fiscal. 
  • Presupuesto. 
  • Ejecución presupuestal. 
  • Impuestos asociados y obligaciones tributarias de la P.H.
Módulo 4 – Legislación vigente que se aplica a la propiedad horizontal<br />
  • Normas básicas de implementación de la P.H. 
  • Normas para operación de inmuebles residenciales, comerciales y mixtas, sanciones y requisitos (Ley 388 de 1997, Ley 810 de 2003, Decreto 564 de 2006 y Decreto 1469 de 2010 – Licencias de construcción, Normatividad sobre obras Sismo resistentes, Decreto – Ley 960 de 1970 Estatuto Notarial, Cerramientos (ley 9 de 1989), Decreto 266/15 restricción pisos. 
  • Código Nacional de Policía y Convivencia. Ley 640 de 2001 – Conciliación, Ley 142 – servicios públicos, niveles de ruido (resol. 8321 de 1983, 6918 y 6919 de 2010), espacio público (Dcto. 1504 de 1998), Estatuto orgánico Distrito Capital, estatuto del consumidor. Ley 743 de 2006 de la acción comunal. Estatuto del consumidor.
Módulo 5 – Gestión administrativa de la Propiedad horizontal<br />
  • Conceptos básicos de la administración organizacional. 
  • Herramientas gerenciales para el manejo de la P.H. 
  • Contratación en la P.H. 
  • Contratos de vigilancia, aseo y mantenimientos.
Módulo 6 – Reglamentación de SG-SST y Atención de emergencias<br />
  • Reglamentación SGST, Resol. 0312 de 2019 
  • Certificación de Ascensores y puertas, población con Discapacidad. 
  • Plan de emergencias 
  • Tipos de emergencias 
  • Conformación de brigadas 
Módulo 7 – Convivencia y Manejo de conflictos<br />
  • Normas de Convivencia, Multas y Sanciones aplicables a la P.H. 
  • El debido proceso 
  • Fijación de procedimientos 
  • Al interior o al exterior. 
  • Tipos de conflictos. 
  • Escenarios para solución de conflictos. 
  • Conducto regular dentro de la propiedad horizontal. 
  • Manejo de las mascotas 
  • Normas de seguridad en piscinas. 

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